به نقل از «خرداد»

تجارت جدید در بازار املاک؛ فروش کد رهگیری صوری رواج یافت

تاریخ انتشار: ۱۰ دی ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۷۳۰۵۵۶

تجارت نیوز نوشت:لازمه اخذ وام ودیعه مسکن اجاره‌نامه و استعلام کد رهگیری موجود در اجاره‌نامه است. حالا مشاوران املاک در قبال درصدی پول با فریب قانون اقدام به تنظیم اجاره‌نامه‌های صوری می‌کنند.

افزایش اجاره‌خانه‌ها در چندسال گذشته توان مستاجران را تا حد زیادی کاهش داده است. حالا به‌ویژه در کلانشهرها مردم به سختی ودیعه و اجاره مسکن خود را پرداخت می‌کنند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در جهت کمک به مستاجران دولت وامی به‌نام وام ودیعه مسکن برای مستاجران تدارک دیده است که برای اخذ این وام مستاجران نیاز به اجاره‌نامه و کد رهگیری موجود در قولنامه خود دارند.

اما در مدت اخیر برخی که صاحبخانه هستند و یا به هر دلیلی قرارداد اجاره منزل ندارند با استفاده از تنظیم قرارداد صوری، کد رهگیری می‌گیرند و اقدام به اخذ وام ودیعه مسکن می‌کنند.

عادی شدن دریافت کد رهگیری صوری

یکی از چالش‌های نگران‌کننده در مورد تسهیلات ودیعه مسکن اما استفاده از این وام در بازاری غیر از اجاره مسکن و رواج بیشتر تورم است که به همین دلیل شرط لزوم کد رهگیری برای متقاضیان مطرح شده است.

اما حالا برخی از متقاضیان تسهیلات اجاره مسکن این مقررات را هم دور می‌زنند و با پرداخت هزینه به بنگاه‌های املاک، قراردادی برای یک خانه تنظیم می‌کنند و کد رهگیری صوری می‌گیرند.

در همین ارتباط یکی از مشاوران املاک به تجارت‌نیوز گفت: «برای این کار باید سند داشته باشید که در این صورت می‌توانیم برای شما کد رهگیری بگیریم؛ به تناسب سند و قرارداد و اینکه خانه در چه مکانی واقع شده باشد، درصدی مانند کمیسیون دریافت می‌کنیم.»

بنگاه ملکی دیگری اما سند را هم خودش تهیه می‌کند و در نهایت سه میلیون تومان به‌عنوان کمیسیون می‌گیرد. برخی بنگاه‌های املاک هم این کار را غیرقانونی می‌دانند و از قبول آن سر باز می‌زنند.

عده دیگری اما در این موردمنصف‌تر هستند. یک مشاور املاک که مرد مسنی است می‌گوید: «سه میلیون خیلی زیاد است و من می‌توانم با یک میلیون تومان کد رهگیری را برای شما دریافت کنم.»

به طور کلی طبق مشاهدات میدانی خبرنگار تجارت‌نیوز هزینه تنظیم این قراردادهای صوری بین یک میلیون تا چهار میلیون تومان متغیر است. با پرسشی ساده از بنگاه‌های املاک نیز می‌توان متوجه شد این اقدام به مساله‌ای عادی تبدیل شده است.

جزئیات وام ودیعه مسکن

وام ودیعه مسکن نسبت به موقعیت جغرافیایی آن مبالغ متفاوتی دارد. این مقادیر برای تهران 100 میلیون تومان، مراکز استان 70 میلیون تومان و سایر شهرها 40 میلیون تومان است.

بازپرداخت و سود این وام نیز در مبالغ متفاوت میزان متغیری دارد. وام 100 میلیون تومانی بازپرداختی پنج ساله و سود 18 درصد و وام 70 میلیون و 40 میلیون تومانی نیز بازپرداختی سه ساله و سودی 13 درصد دارد.

تورم بازار اجاره

طبق گزارش اخیر مرکز آمار ایران، تورم نقطه‌ای از آذرماه 1400 تا آذرماه 1401 به 48.5 رسیده است. ضریب اهمیت بازار اجاره در بین باقی شاخص‌ها 31/1 است که برای خانوارهای شهری 33/7 درصد و برای خانوارهای روستایی به 13/1 می‌رسد.

تورم در بازار اجاره نسبت به ماه قبل انتشار این گزارش، یعنی آبان‌ماه سال جاری 2/8 درصد افزایش داشته و نسبت به سال قبل 41/6 درصد رشد داشته است.

آمار سالیانه برای خانوارهای شهری با آمار کلی فاصله چندانی ندارد و 41/9 برآورد شده، در حالی که برای خانواده‌های روستایی 37 درصد است.

تسهیلات درد بازار مسکن را درمان نمی‌کند

مسائلی از قبیل کد رهگیری صوری نشان می‌دهد پرداخت تسهیلات برای بهبود وضعیت نابسامان بازار مسکن نمی‌تواند تاثیرگذار باشد.

علاوه بر این گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد اخذ این وام در بانک‌ها مراحل سختی دارد. همچنین متقاضیان این وام غالبا اقشار پایین اجتماع هستند و بازپرداخت آن به‌ویژه در شهر تهران با توجه به وجود اجاره نیز ممکن است سخت باشد.

منبع: خرداد

کلیدواژه: کد رهگیری صوری بازار مسکن وام ودیعه مسکن کد رهگیری صوری میلیون تومان اجاره نامه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khordad.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خرداد» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۷۳۰۵۵۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ممنوعیت عقد قرارداد مسکن با اتباع غیر مجاز

به گزارش روابط عمومی اداره کل امور اتباع و مهاجرین خارجی استانداری البرز، مدیر کل امور اتباع و مهاجرین خارجی  استان گفت: هرگونه عقد قرار داد اجاره و رهن واحدهای مسکونی و یا تجاری با اتباع خارجی غیر مجاز استان ممنوع است.

دهقان شیری افزود: کلیه مشاوران املاک موظف به کسب مجوز قانونی برای اجاره املاک به اتباع خارجی غیر مجاز هستند و بر این اساس با سکان دهندگان بدون مجوز برخورد قانونی به عمل می آید.

مدیر کل امور اتباع و مهاجرین خارجی استانداری البرز با بیان اینکه هرگونه قرارداد رهن و اجاره ساختمان اعم از مسکونی، تجاری و صنعتی  توسط افراد و مشاوران املاک با اتباع خارجی غیرمجاز ممنوع و در خصوص مجازین پس از استعلام از اداره کل امور اتباع و مهاجرین خارجی استانداری و در صورت تاییدیه نسبت به عقد قرارداد اقدام کنند.

وی با بیان اینکه: در صورت عدم انجام این امر و انعقاد قرارداد بدون تاییدیه اداره کل امور اتباع و مهاجرین خارجی استان، بنگاهای مشاورین املاک مشمول اعمال مقررات ماده9 آیین نامه اجرایی ماده 81 قانون نظام صنفی خواهد شد که منجر به پلمپ این واحدهای متخلف که بدون رعایت ضوابط ابلاغی به خصوص معرفی نامه اجاره ،رهن واحد مسکونی یا تجاری به اتباع خارجی اقدام به تنظیم قرارداد کرده اند، خواهند شد.

باشگاه خبرنگاران جوان افغانستان افغانستان